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社会治理法治前沿

The Frontier of Social Governance Law

ISSN Print: 2709-9032
ISSN Online: 2709-9040
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县域商品房小区的稳定治理结构的生成过程及其解释

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社会治理法治前沿 / 2021,1(4):51-58 / 2022-03-10 look136 look122
  • 作者: 张晨宇     
  • 单位:
    张晨宇,中南财经政法大学法学院博士研究生。
  • 关键词: 城镇化;商品房小区:物业管理;县域经济;基层治理
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  • 摘要: 随着商品房小区逐渐成为县域城市治理的基本单元,小区治理所涉及的多元主体之间普遍形成了较为稳定的治理结构。地方政府以土地换取发展资源经营城市的行为,一方面加快了农民进城的脚步,另一方面造成了商品房供大于求的现状,催生了许多存在遗留问题的小区,进而导致了纠纷频发与物业公司持续亏损经营的困境。县域商品房小区因其利益密度较低的特质,使得物业公司、业主与社区之间并不存在复杂利益博弈的基础,同时也导致了小区缺乏足够的治理资源。在这样的背景之下,行政力量通过分化维权群体以及提供治理资源的方式,以较低的治理成本主动介入到小区治理当中,产生了相对稳定的治理结构。同时,也要充分认识到当前这种稳定治理结构阶段性,基层治理体系应当着重加强纠纷解决能力,引导业主与物业公司走向良性互动的循环,从而实现小区治理的长治久安。
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  • DOI: http://doi.org/10.35534/fsgl.0104007
  • 引用: 张晨宇.县域商品房小区稳定治理结构的生成过程及其解释[J].社会治理法治前沿,2022,1(4):51-58.
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