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满族契约与旗人法律生活——以旗人房产买卖契约为视角

中西法律传统 / 2022,2(2)：64-71 / 2022-07-13 284 213

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• 作者： 王尚飞     
• 单位：

  辽宁大学法学院 

• 关键词： 房产买卖；买卖契约；契约文书
• 摘要： 清政府确立统治地位后，将旗地、旗房等不动产视为国有资产，禁止越旗买卖和“旗民交产”。随着旗人人口逐渐增多及社会生活发生深刻变化，清政府的管榷制度有所松动，旗房买卖禁令逐渐失去实际的控制效果。在禁令消解的过程中旗人房产买卖就已大量存在，且呈现出以买卖契约为主，典契约为辅的交易类型；旗人房产买卖契约有红契与白契之别，房屋买卖税契和旗民交产法禁的存在，足以使卖房白契充斥于旗人生活之中。民间交易受宗法制影响，习惯上要“先问亲邻”；旗房买卖相比民间交易受到更为严格的限制，即需要在国家权力代表的监控下进行。尽管旗人卖契与民间交易始终存有差距，但旗 房在私有化程度的加剧中使得旗人卖契文书产生重大变革，与民间卖契文书走向趋同或使用民间契约成为旗人社会特有的面貌。
• DOI： https://doi.org/10.35534/ltwc.0202007
• 引用： 王尚飞．满族契约与旗人法律生活——以旗人房产买卖契约为视角［J］．中西法律传统，2022，2（2）：64-71．